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不動産投資のリターンを学んでみた

不動産投資をするとき、なにを見ればいいのか。

 

 

表面利回り

年間家賃収入÷物件価格

 

 

実質利回り

(年間家賃収入―必要経費)÷(物件価格+購入諸費用)

 

キャッシュフロー

帳簿上の利益:年間家賃収入―必要経費ー減価償却ー返済利子

所得税・住民税:帳簿上の利益×20%

キャッシュフロー:年間家賃収入―必要経費―返済元本―②所得税減価償却

 

CCR(キャッシュ・オン・キャッシュ・リターン)

『あなたが投資したお金に対して、リターンはどのくらい?』 が分かる指標です。

 

キャッシュフロー÷自己資金

 

 

 

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内容もわかりやすく、これから不動産やりたい方にはとくにオススメ!

 

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タイトルはなんともうさんくさい(笑)

自分もそう思って買いました。だが!しかし!内容は日本で不動産投資を実践するにあたり、参考になる話ばかり!

不動産を買うときには、マニュアルのように読みなおしてます。

タイトルにまどわされず、一読必見!

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